Лайфхак для жителя многоэтажки: как урезать платежку на треть

Плохая услуга дорого

Для большинства городов Украины 50-60% общей продолжительности отопления домов приходится на весенне-осенний период, когда температура на улице колеблется от -2 до + 80С.
При этом температура может меняться несколько раз в сутки. При таких разных ее значениях для отопления домов нужны разные объемы тепла.
Однако теплопоставщики не имеют технической возможности, а часто и желания, оперативно уменьшать подачу тепла, когда температура на улице поднимается.
Как результат - многоквартирные дома перегреваются, а потребители массово открывают форточки. Именно через них дома быстро покидает тепло, а вместе с ним - тысячи гривен семейных бюджетов.
Ранее мало кто на это обращал, однако с ростом тарифов на тепло вопрос экономии приобрел немалый вес для каждой семьи. Отопление в соответствии с температурой на улице стало важным вопросом для совладельцев многоквартирных домов.
В конце концов, рациональное потребление тепла - вопрос не только частные карманы, но и общенациональной энергетической безопасности.
Оказывается, решение для этой проблемы давно существует и хорошо отработанное десятилетиями эксплуатации в странах ЕС и Украиной. Речь идет о ИТР - индивидуальный тепловой пункт.

Картинки по запросу Лайфхак для жителя многоэтажки: как урезать платежку на треть

"Вентиль" для теплоносителя

Индивидуальный тепловой пункт - это автоматизированная модульная установка, передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (котельной) к системе отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилого здания.
Если проще - это вентиль, позволяет дому регулировать, сколько теплоносителя зайдет в дом. Он дает его совладельцам мощный механизм сбережения. Использование ИТР позволяет им решать, сколько и когда тепла будет потреблять дом, а главное - сколько средств они будут тратить на отопление.
Эффективно экономит тепло и деньги жителей ИТР с функцией автоматического погодного регулирования подачи тепла в систему теплоснабжения дома. При этом балансировочные клапаны оптимально распределяют количество тепла независимо от расположения стояка отопления.
Это дает возможность получить одинаковую температуру воздуха в каждой квартире, избегая ситуаций, когда под крышей - Африка, а над подвалом - Арктика.
Отличие таких ИТР от аналогов заключается в "умной" автоматизации. К теплоносителя, циркулирующего в системе, такой ИТР добавляет ровно столько горячего теплоносителя из сетей, сколько необходимо в данных температурных условий. Сами же данные ИТР получает от набора датчиков, отслеживающих температуру на улице и в доме.
ИТР позволяет снизить затраты благодаря погодном регулированию и устранению перегрева в переходный период. Это же оборудование помогает уменьшить подачу тепла без нарушения гидравлического и теплового режима работы системы отопления после утепления дома.
Современные ИТР - достаточно гибкие в настройке устройства. Они позволяют пользователям выбирать температурные графики подачи тепла, отвечающих потребностям их дома.
Действующие в Украине государственные строительные нормы (ДБН) требуют присоединения систем отопления к централизованным сетям через ИТР с автоматической регулировкой теплового потока соответствии с погодными условиями.
Однако большинство многоквартирных домов в Украине были построены в советские времена, когда таких требований не было. Теперь владельцам домов нужно устанавливать ИТР самостоятельно или переплачивать за лишнее тепло.

 

Экономия средств для многоквартирного дома в результате установки ИТП обычно составляет 20-30%, однако может достигать и 50%.
Дом, оснащенный ИТР с погодным регулированием, берет из центральной теплосети ровно столько тепловой энергии, сколько необходимо при конкретной температуре наружного воздуха.
При этом устраняется перегрев здания при потеплении, а это важная составляющая комфорта его жителей. Но главное - сокращается потребление из центральной теплосети.

Современные ИТР, кроме экономии, обеспечивают домам ряд других преимуществ и удобств.

Во-первых, это интенсивная теплоотдача от отопительных приборов.

Во-вторых, это возможность гидравлического и теплового регулирования количества и температуры теплоносителя, проходящего через трубы и присоединенные к ним батареи.

В-третьих, это учет потребленной тепловой энергии с помощью счетчиков, чтобы жители могли платить не за квадратные метры, а за то количество тепла, которое потребили.

В-четвертых, это необходимое качество воды в системе, чтобы она не загрязняла трубы и батареи.

В-пятых, это контроль параметров теплоносителя на входе в систему - соответствие его температуры и давления нормативным.

В-шестых, качественное регулирование поступления тепла в дом в зависимости от температуры наружного воздуха, инсоляции, выбранной потребителями температуры внутреннего воздуха.

Картинки по запросу как урезать платежку на треть

ИТР: цена и экономия

Для обустройства современного ИТР с автоматической регулировкой потребления тепловой энергии в многоквартирном доме есть два варианта технических решений.
Первый - установление блочного модульного ИТР заводского изготовления, второй - реконструкция существующего теплового пункта путем выполнения работ по поэлементной монтажа оборудования.
Стоимость модульного ИТР вместе с выполнением строительно-монтажных работ составляет 420-440 тыс грн (330-340 тыс грн оборудования для подогрева воды).
Вариант с реконструкцией ИТР и поэлементным монтажом нового оборудования дешевле и имеет ряд преимуществ. Среди них - возможность смонтировать оборудование просто в подвале, использование трубопроводов и оборудования, которое установлено на имеющемся ИТР, если оно в удовлетворительном состоянии, прозрачное формирование стоимости ИТР по смете проектировщика.
Рассмотрим это на примере сметы для установки ИТП для 80-квартирного жилого дома.
статья расходов
Цена, тыс грн
услуги проектировщика
10-12
Узел учета тепловой энергии
50
циркуляционный насос
30-35
Регуляторы и датчики
16-17

Итак, вместе с монтажными работами, стоимостью трубопроводов, услугами на получение технических условий и согласованию устройства ИТП путем реконструкции имеющегося ИТР такой проект может быть воплощен в 200 тыс грн.
Пользуйтесь консультацией: отказываетесь платить за жилищно-коммунальные услуги? Должны знать, что Вас ждет!
Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить 1900-3200 грн за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры сэкономили почти 6 тыс грн за сезон.
Если разделить эти средства на 80 квартир, то вклад одной квартиры, необходимое для установки ИТП, составит 2500 грн.
Как показывает опыт домов в Луцке, установивших ИТР перед отопительным сезоном 2016-2017 годов, такая инвестиция окупается за один отопительный сезон. Результаты анализа затрат на отопление зданий с ИТР и без него более чем убедительны.
Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить от 1900 грн до 3200 грн за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры - около 6 тыс грн за сезон. Подробные данные представлены в инфографике.ІНФОГРАФІКА

Однако для многих украинский даже 2500 грн есть в значительной инвестицией, даже при ее быстрой окупаемости. Именно здесь стоит вспомнить о существовании государственных и местных программ поддержки энергоэффективности.
В частности, в Луцке для установки ИТП воспользовались "теплыми кредитам".

В Киеве этот инструмент можно сочетать с городской программой поддержки мероприятий по энергоэффективности "70/30". Такие программы позволяют существенно уменьшить финансовую нагрузку на жителей и сократить сроки окупаемости установки ИТП для каждой квартиры.

Установление ИТР: основные шаги

 

ИТР - сложное инженерное решение с параметрами и настройками, которые существенно отличаются для разных домов. Его установки требует привлечения квалифицированного персонала и спилування с представителями теплоснабжающих организаций.
Однако, как показывает опыт многих ОСМД, сделать это вполне реально. Для установки ИТП в доме совладельцам, а физически - председателю ОСМД, нужно пройти несколько подготовительных этапов.

Первый - получение технических условий от теплоснабжающей организации.

Второй - выполнение проекта.

Третий - согласование проекта.

Четвертый - установление или реконструкция ИТП.

Завершающий этап заключается в приеме ИТР теплоснабжающей организацией и органами Госстандарта, если в состав ИТР входит узел учета тепловой энергии.
Однако сначала следует провести качественный энергоаудит дома, чтобы понять, что именно, кроме теплопункта, стоит обновить и в какой последовательности внедрять полный перечень энергоэффективных мероприятий.
После установки ИТП нужно проводить его техническое обслуживание. Это может стоить 400 грн в месяц в отопительный период. По крайней мере такую ​​сумму называют луцкие ОСМД.
Для многоквартирного дома это небольшие деньги, если учесть, что сумма будет распределяться на всех совладельцев. Экономия же будет у каждого своя и большая, как можно убедиться из многочисленных примеров луцких ОСМД.
Готовьте сани летом

Отопительный сезон, который закончился, - повод вздохнуть с облегчением. Теперь расходы на коммунальные услуги будут меньше.
Однако лучшее, что могут сделать жители многоквартирных домов, - готовиться к новому отопительному сезону и принять меры, которые позволят более экономно расходовать тепло и экономить средства семейных бюджетов.

 

Вход